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空き家管理サポート
「住まい」は人が住まなくなり「空き家」になると、あっと言う間に劣化が進みます。それは資産価値の減少につながるばかりではなく、いろいろな問題を発生させます
•転勤・海外赴任で長期に不在になる方
•親が介護施設に入って実家が空き家なる方
•実家を相続したが、しばらく住むことが出来ない方
•将来は賃貸、売却予定だが、それまで管理してほしい方
管理が困難な、こんな方のサポートをさせていただきます
「空き家」の問題
「空き家」が管理されずに放置されると、次のような問題が発生します
建物の劣化
「住まい」（建物）が劣化すると、いろいろな問題を引き起こします。いざ「住もう」としたり、賃貸・売却を考えた時に大規模なリフォーム工事が必要となってしまいます、最悪の場合は解体工事を余儀なくされます。資産価値が減り、経済的損失につながることになります
防犯・防災のリスク
人の出入りのない「住まい」（建物）は防犯・防災のリスクが高くなります。犯罪者が逃げ込んだり、隠れたりするケースもありますし、破損した部材が風で飛ばされて近隣の建物や歩行者等に危害を与える可能性もあります
近隣や周辺への迷惑
劣化がさらに進むと、悪臭の発生や建物の倒壊もあおこり近隣の環境に大きな影響を与えてしまいます。「空き家特別対策処置法」で「特定空き家」に指定されると、取壊しの通告や勧告が行われます。取壊し（解体工事）に大きな費用がかかります
「空き家」管理サポート プランとメニュー
以上のような問題を発生させないために、管理サポートのプランとメニューとして、下記の内容を用意しています
ふたつのプランで、空き家管理をサポートさせていただきます
お手軽プラン 月1回の定期訪問（60分程度の滞在） 5,500円（税込み）／月
【通気・換気】・【通水】・【郵便物整理】・【目視点検】・【調査報告】
スタンダードプラン 月1回の定期訪問（90分程度の滞在） 8,800円（税込み）／月
【通気・換気】・【通水】・【郵便物整理】・【目視点検】・【報告】 ・【内部清掃】・【外廻り清掃】
お見積り対応による、オプション
【草とり】・【大掃除】・【補修工事／改修工事】・【空き家活用提案】・【解体工事】・【登記・相続相談】
メニューの内容
通気・換気
「住まい」が劣化する最大の原因は、通気・換気がされないことです。住まいには適度な湿気と風の流れが必要です。定期的な窓開け等による通気・換気が必要です。通気・換気することにより、カビの発生を不防ぎます、クロス等の剥がれや割れも予防できます
通水
水道の定期的な通水も大事なポイントです。水道管や排水管の錆の防止や水漏れの確認にもつながります。さらに排水トラップの乾燥を防止して、匂いや虫等の屋内への侵入を防ぎます。通水により屋内へほどよい湿気を与えることにもなります
掃除と大掃除
日常的な清掃が必要です。どうしても床を中心に埃が溜まります、この埃が劣化を促進することになります。水拭きは湿気の与え過ぎとなり、カビの発生にもつながりかねますので、掃き掃除と掃除機による清掃を定期的にする必要があります
理想的には年に一度で良いので大掃除をおこなうと安心です。窓ふきや、サッシの溝等の埃をとる程度で、劣化の進み具合はまったく違います
郵便物整理
郵便受けに配達されいる郵便物を整理して、お手元にお届けします。郵便受けは清掃して、ゴミなどの投函を防ぎます
目視点検
建物の内外を目視点検します。雨漏りや破損等で修繕が必要と判断した場合は、現況写真に提案見積書を添えて提出します。雨漏り等の早期の発見は、資産価値の維持に有効です
草取り
夏場に気になるのは庭の雑草です。完全に除去することは必要ありませんが、雑草をそのままにしておくと、どんどん成長して、建物を覆い尽くすようなことにもなりかねません。美観も損ねますし、「住まい」の劣化も促進します、外回りのごみ拾いも含めて、定期的な草取りが肝要です
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