先日、この投稿でお話させていただいた、新たな「住まいづくり」の取組における委任契約をさせていただきました
目次
ご契約をさせていただきました
「住まいづくり」の契約と云うと……多くの方は建設工事の請負契約を思い浮かべられると思います。今回は請負契約ではなく、委任契約です
請負契約とは
「請負契約」は業務の完成品を目的としています
請負契約では、出来上がった「住まい」本体、建物本体が契約の目的物です
請負者は、「住まい」（建物）本体を完成させて引渡す義務を負う契約です
委任契約とは
「委任契約」は業務の遂行を目的とします
委任契約の目的は「住まい」（建物）本体の完成ではなく、「住まいづくり」の（業務）プロセスが目的です。「住まいづくり」全体を通してのサポ―トとコンサルティングが契約の目的となります
受任者（私共）は、「住まい」（建物）を完成させる業務（プロセス）にお施主様（委任者）と一緒に取組んでいく義務を負う契約です
「住まいづくり」に適した契約は？
「請負契約」はどうしても契約の当事者同士(発注者と請負者）に相反する利害関係が生じます。長年にわたり「住まいづくり」に携わり、多くの請負契約をさせていただきましたが、何かしっくりこない違和感を感じていました
今回は「委任契約」をさせていただきました。お施主様と一緒に、お施主様の立場で「住まいづくり」に取組んでいく契約です。「住まいづくり」にはこのような立場でのサポート＆コンサルティングを行う委任契約が必要と確信しています
不安もありますが、それ以上に期待感があります
このことは私共以上に、お施主様が感じておられることと思います
その不安を越えての、今回のご契約です。期待感を裏切らにように全力を尽くします
今回は、同時に……お施主様に設計業務の委任契約を「蓮見建築設計室」さんと交わしていただきました
ご契約後のお打合せで、年内に基本設計をまとめるスケジュールとなりました。お施主様ともご相談させていただきながら、このブログで進捗状況の報告をさせていただきます
「新築」「リフォーム」「解体」「空き家対策」など、住まいに関するお悩みがございましたら、まずはご相談ください。
「何を、どうすればよいのか」をご提案いたします。
