空き家を生かす。

空き家を生かす。(空き家の管理・活用)

「空き家」… 大きな社会問題になりつつあります

住まいの相談室では、大きな社会問題となりつつある「空き家」管理と活用をお手伝いします

皆様のお近くに「空き家」はございませんか❓ 最近…「空き家」が増えていると感じませんか❓
全国的にも「空き家」が増えています。平成30年の統計では848万9千戸となっており、全国の住宅の14%は「空き家」となっています。「空き家」は確実に増えています、そして大きな社会問題となりつつあります

国も「空家等対策の推進関する特別処置法」を制定して、対策に乗り出しています。「空き家」を何も管理せずに放置すると「特定空き家」に認定され、解体や修繕の命令を受けることになります。固定資産税も増額される方向です

「空き家」は、早目に手段を講じて活用すれば優良資産です。しかし、放置してしまうと負の資産・不良資産となります

「住まい」は人が住まなくなると…劣化が著しく進みます

人が住まなくなった「住まい」を1年間そのまま管理もせず放置するだけで、著しく劣化が進み、住めなくなる場合もあります

相続した実家等が空き家となっていて、管理したいけれど遠隔地に住んでいて管理が出来ない……

両親が施設に入居して、実家が空き家となる。管理したいけれど時間がなくて管理出来ない……

そんな方に、先ず「空き家の管理委託サポート」のご利用を提案します

「空き家」をしっかり管理すれば、優良資産として活用や売却も可能です
「空き家」を何もせず放置すると、負の資産となり大きな費用負担をしいられる可能性があります

空き家の管理委託サポートの内容

お手軽プラン        3,300円(税込み)/月

 定期訪問 1回/月 60分程度の滞在


【換気・通気】
 窓(開口部)を開けて通気を行います。室内の過度の乾燥を防ぎ、劣化を防止する効果化があります
【通水】
 全ての水栓からの通水を行います。錆や漏水の防止、トラップ部の乾燥を防ぎます。室内に適度な湿気をもたらします
【郵便物整理】
 郵便受けに配達されいる郵便物を整理して、お手元にお届けします。郵便受けは清掃して、ゴミなどの投函を防ぎます
【目視点検】
 建物の内外を目視点検します。雨漏りや破損等で修繕が必要と判断した場合は、現況写真に提案見積書を添えて提出します。雨漏り等の早期の発見は、資産価値の維持に有効です
【報告】
 定期訪問の状況は写真動画等を添えた報告書としてを提出します。クライアント様の環境によって、EメールやSNSでの報告も可能です

スタンダードプラン      5,500円(税込み)/月

 定期訪問 1回/月 90分程度の滞在

お手軽プラン【換気・通気】・【通水】・【郵便物整理】・【目視点検】・【報告】に加えて

【内部清掃】 ~日常的な清掃~
 床の掃き掃除(掃除機がけ) 造作部&家具部の拭き掃除(雑巾がけ) 水廻りの汚落とし 簡易な補修等
【外部清掃】 ~日常的な清掃~
 建物廻りの掃き掃除 ごみ拾い 雑草取り等

オプション お見積対応

以下の項目は必要に応じて、お見積りにて提案します

【除草】
 本格的な草取りや除草剤の散布等が必要な場合
【大掃除】
 本格的なハウスクリーニングを専門業者にて行います。日常的な清掃に加えて窓ふき、サッシの溝等の清掃
 レンジ&換気円の清掃、不用品の片付け整理等をおこないます
【補修工事】【改修工事】
 必要に応じて補修工事・改修工事の提案をします。屋根・外壁の改修工事、水廻りの改修工事、外回りの改修
 工事(植木の手入れ・外構工事)
※ここまでの項目は、管理プランをスタートする前の事前調査で、ご提案させていただく場合もあります

【緊急時訪問】
 大雨、地震、大雪等の緊急災害時に現場確認訪問を行います。各プランに始めか付帯させることの可能です
【定期訪問 2回/月】
 通常は月…1回の定期訪問を2回行います。よりしっかりとした管理が可能となります。訪問時に実施する内
 容を協議して見積します。各プランに始めから付帯させることとなります

【空き家の活用プラン(売却や賃貸等)の提案】  

「空き家の管理委託サポート」で空き家の保全を講じた上で、ご相談者様と協議を重ね、必要に応じて【空き家の活用プラン(売却や賃貸等)】を提案します

「空き家を生かす。」サポートのフローチャート

【問い合わせ・相談】
 初回無料相談をご利用ください
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【現地立会調査】   
 現地にお立会いいただき。調査をさせていただきます (無料調査)
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【調査報告と管理プランの提案】  
 空き家に保全対策が必要な場合には、ハウスクリーニングや片付け・補修工事を提案します。合わせて、必要に応じて「空き家の管理委託サポート」をご提示します
 ※空き家の保全に問題が無い場合には【空き家の活用プラン(売却や賃貸等)】を提案します
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【管理委託サポートの契約締結】     
 管理委託サポートの委託契約を締結させていただきます
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【管理プランの実施と報告】    
 月例の管理訪問の実施と報告を行います
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【空き家 活用プランの提案】   
 クライアント様と協議を重ね、【空き家の活用プラン(売却や賃貸等)】を提案します

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