今、いろいろな場面で住まいのリフォーム＆リノベーションが注目されていて、関心が高まっています。しかし、いろんな業態での数多くの業者がいて、どう選んでよいのかわからず不安がつきまとい、多くの方が…なかなか踏み出せずにおられるのではないでしょうか
「住まいの相談室」ではクラインと様（お施主様）に寄り添う為に、新しい工事方法によるリフォーム＆リノベ―ションを提案します
CM方式によるリフォーム＆リノベーション
「住まいの相談室」では、CM（コンストラクション・マネージメント）方式によるリフォーム＆リノベーションに取組んでいます
CM（コンストラクション・マネジメント）方式とは
元請けの建設会社を通さずに、クライアント様（お施主様）から直接的に工事を行う専門工事業者さんに発注をして工事を行う方式です
元請け業者（中間業者）を経ずに直接に専門工事業者に発注することで、余分な経費を無くしコストダウンを計ります。リフォーム＆リノベーションの場合、元請け業者（中間業者）の粗利益は３０％～５０％となります
元請け業者（中間業者）の都合や、言いなりに左右されずにクライント様（お施主様）のご希望で工事内容を決めて、施工ができます。専門工事業者様と直接に話も出来て安心です
法的な規制の順守、工事の監理、予算の管理は「住まいの相談室」がリフォーム＆リノベーション工事サポート契約に基づいてクライント様（お施主様）の立場でお手伝いします
工事内容は元請け業者任せではなく、自分仕様にこだわります
工事は専門工事業者に直接発注します
工事と予算の管理は「住まいの相談室」がサポートします
住まいの相談室では、どんな場面においても、リフォーム＆リノベーションをお手伝い（サポート）します。クライアント様の不安を解決して、満足なリフォーム＆リノベーションを実現させます
「住まいの相談室」の サポートの内容
リフォーム工事の計画
どんな工事が必要なのか？ クライアント様のイメージを具体化します
どの程度の工事費が必要なのか？ 計画の段階で概算の費用を提示し、全体の資金計画を検討します。リフォームローンの利用も検討可能です
リフォーム計画の策定 工事内容、資金計画を含めた全体のリフォーム工事の計画をまとます
リフォーム工事業者の選び
策定されたリフォーム計画に沿って、工事業者の選定をします。見積書の査定と交渉を含めてクライアント様をサポートします。専門工事業者に分離発注する為に発注業者は復数社となります
リフォーム工事の現場確認
発注後の工事は、定期的に現場訪問をして工事を確認します。プロの目で工事を確認します、不良工事や手抜き工事は早めに指摘し是正するように指導します。色決めや細かな仕様の打合せもサポートします。リフォーム工事ではどうしても現場で対応しないとならない場面もありますが、全て対応します。ご安心ください
リフォーム工事の完了と清算
工事の完了時は、完成検査に立ち会います。見積書通りの工事が完了しているか確認します。そして、リフォーム工事では追加工事や変更工事が必ず生じます。その清算もしっかりサポートします
住まいを「直す。」… サポート料金
サポート料金 ＝ 工事代金 × 5.5％ （消費税を含む）
※料金は16,500円に満たない場合は一律16,500円（消費税を含む）
例 1,000,000円のリフォーム工事のサポート料金
1,000,000円 × 5.5％ ＝ 55,000円
※サポートの契約は工事の契約前に締結をお願いします