「住まい取得」にはいくつかの方法があります
クライアント様に合った「住まい取得」の方法はどんな方法なのか……クライアント様のお考えをお聴きして、その選択からサポートさせていただきます
「住まい取得」の方法
「住まい取得」の方法は大きく分けて三つの方法があります
住まいの建築
ハウスメーカーや工務店等の建設業者と建築請負契約を締結して、これから「住まい（住宅）」を建築する方法です
すでに所有している土地や、お借りした土地に建築する方法と。土地を新しく購入して建築する方法とがあります
土地の購入からはじめられる方
すでに土地を確保されている方
土地の購入から始められる方は、全てを自由に選択できます。その分…価格が高くなる傾向にあります。工夫によってコストダウンを図ることも可能ですが、ある程度の不動産と建築の知識が必要です。両方の方に共通することは、建築請負契約を締結する建設会社探しが大変と云うことです。いろいろな建設会社があります。ここを間違えると後悔することになります。建築工事中の現場が見られる楽しさがあります、しっかり監理ができていれば安心です
建売住宅の購入
既に建築されている「住まい（住宅）」を土地付きで購入する方法です
取得（購入）は容易です。短期間で決めて直ぐに引っ越しができるメリットがあります。仕上がりの状態は、実際の「住まい（住宅）」を自分の目で見て検討できるので安心です。半面、内部や目に見えない部分はどんな工事がされているか、確認ができないところもあります。価格はいろいろな価格帯があります、ご予算に合わせての検討が可能です。廻りに同じような「住まい（住宅）」が建てられているケースも多く、選択に迷う場合もあります
中古住宅の購入（リフォーム済み）
過去に人が居住したことのある「住まい（住宅）」を土地付きで購入する方法です
※人が居住していな場合でも、完成から1年以上経過すると中古住宅として扱われます
最大のメリットは価格が安いことです、資金計画が容易で、生涯に渡るライフサイクルプランに沿って検討が可能です。いろいろな築年数の物件が市場に出ています、リフォーム工事やリノベーション工事も含めて検討と選択が大変です。ある程度の不動産や建築の知識が無いと、間違った選択をしてしまう場合もあります。購入＆引越し後にリフォームやリノベーションをDIYで行い「自分でつくる」暮らし方＆楽しみ方も関心を集めています
「取得方法」の違いによるメリットとデメリット
| 住まいの建築 | 建売住宅の購入 | 中古住宅の購入 | |
| 価格 | △ | 〇 | ◎ |
| 取得の難易度 | △ | ◎ | 〇 |
| 場所の自由度 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 建物の自由度 | ◎（※１） | △ | 〇 |
| 建物の耐久度 | ◎（※１） | 〇 | △ |
◎メリットが大きい 〇普通 △デメリットがある
※１…建設会社により大きな差があります
各サポート料金について
各サポートについてのサポート料は下記となります
| 各取得サポート | サポート料金（料率と価格例） |
| 土地の購入サポート | 土地の購入価格 × 0.5％ 700万円の土地購入の場合 700万円×0.5%＝35,000円 |
| 住まいの建築サポート | 住まいの建築請負契約 × 1.5％ 2,000万円の建築請負契約の場合 2,000万円×1.5％＝300,000円 |
| 建売住宅購入サポート | 建売住宅の購入価格 × １％ 2,000万円の建売住宅購入の場合 2,000万円×1％＝200,000円 |
| 中古住宅購入サポート | 中古住宅の購入価格 × 1％ 1,800万円の中古住宅購入の場合 1,800万円×1％＝180,000円 |
※中古住宅購入サポートは別途リフォーム工事のサポート料金が発生する場合もあります
