中古住宅の購入サポート

中古住宅の購入サポート

中古住宅の購入を資金計画から引渡し完了＆リフォーム工事（リノベーション工事）の完了までサポートさせていただきます。「住まい（中古住宅）」はいろいろな条件の案件が混在しています、それをどう見定めて選択するかが大事なポイントです。プロがサポートして、そのポイントをしっかり抑えることで、安心な「住まい（中古住宅）」の購入が可能となります

中古住宅の購入サポートの内容

初回無料相談

まずは初回無料相談を利用してお気軽にご相談下さい

➀クライアント様のご要望の聞取り

「住まい」に対するクライアント様のご要望や想いをお聴きします。私共からのご提案も含めて、これからの「住まいの取得」について共通の認識を持って、一緒に歩くことのできる、土台をづくりをします

②資金計画

「住まい（中古住宅）」本体の購入資金以外にも必要な費用もあります。リフォーム工事やリノベーション工事が必要な場合もあります。それらも含めて資金計画を打合せ＆検討してご提案します。住宅ローンの利用も、生涯に渡るライフサイクルプランを打合せ＆検討してご提案します

③「住まい（中古住宅）」物件探し

資金計画にそって、「住まい（中古住宅）」探しをサポートします。関係先の不動産業者等からの情報の提供はもちろん、クライアント様が探された「住まい（中古住宅）」もご一緒に検討します

④「住まい（中古住宅）」の内見＆調査

「住まい（中古住宅）」の購入では、内見が重要となります。築年数や図面や書類の情報より、現地を見学する内見で決まるといっても過言ではありません。内見に同行します、専門家の目で「住まい（中古住宅）」をチャックします。必要に応じて別の日に現地調査に入らせていただく場合もあります。近隣の住民の方への聴き取り調査も行います

⑤リフォーム工事／リノベーション工事の検討

「住まい（中古住宅）」の購入では、内見でに物件の確認と同時に、リフォーム工事／リノベーション工事の必要性の検討も大事です。状況によっては業者からの見積の取得や見積の比較検討。工事を行うタイミングの検討を検討＆ご提案します。ここまでやって、安心出来る「住まい（中古住宅）」の購入を実現させます

⑥商談

内見で納得でき、リフォーム工事やリノベーション工事の検討をしたうで、クライアント様に購入の意思があれば、商談に入ります。そのサポートをします。販売業者との商談は、ある意味の駆け引きも必要となる場合があります。プロのサポートで、安心な商談が可能です

⑦契約書類の確認

「住まい（中古住宅）」の購入には、売買契約書の他に契約約款、重要事項説明書、設計図書関係の種類が添付されます。契約当日におもむろにその書類を出してくる販売業者も多くいます。事前にそれらの書類の提出をいただき、精査します。これで安心して契約に望めます

⑧契約の立会

「住まい（中古住宅）」の購入は大きな買い物です。緊張感を強いられる契約の時に、急な判断を迫れる事項が発生する可能性もあります。契約の場に立ち会い、クライアント様が安心して契約が出来るようにサポートします

⑨引渡し立会

契約後、登記準備や必要な手続きが整い次第に引渡しがなされます。通常は2週間～3週間後となりますが、リフォーム工事やリノベーション工事を伴う場合はもう少し先になる場合もあります。引渡し当日は住宅ローンの実行も含めて支払いがなされ、所有権の移転登記が完了して、無事に取引が成立＆完了します

⑩付帯工事（ﾘﾌｫｰﾑ工事/ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ工事）や各種申請

お引渡し後のリフォーム工事／リノベーション工事もサポートします。カーテンやエアコンの取付から大規模な工事まで、購入検討時に必要と判断したこれらの工事について、工事の時期、業者の選定、契約から工事監理までサポートします。必要な各種の申請もサポートします、所得税の住宅ローン減税や各種の補助金等の申請等も必要です

中古住宅の購入サポート料金

中古住宅の購入サポート料金は

中古住宅の売買契約金額　×　1.1％です

1,800万円の中古住宅を購入した場合……　
1,800万円　×　1.0%　＝　198，000円（税込み）です

✴︎1,000万円以下の場合は一律110,000円（税込み）となります