当社団がお薦めする住宅ローンは住宅金融支援機構のフラット３５です
目次
フラット３５ 7月の実行金利
住宅ローン・フラット３５の7月の実行金利は1.3％～です、６月と比較すると微増しています
住宅ローン・フラット３５
フラット３５は返済期間中の金利が変わらない固定金利の住宅ローンです。毎月の返済金額が変わらないため長期のライフプランが策定できて安心です、当社団では住宅ローンの検討＆提案はフラット３５を中心の考えます
フラット３５の適用金利
フラット３５では住宅ローンを実際に実行する月の金利を適用し、その金利は返済期間中は変動しません
フラット３５を実行する月は「住まい」が完成してお引渡しをするタイミングです。所有権の保存登記が出来て、住宅ローンの抵当権が設定できる時です
今月・７月の実行金利は、今月・７月にお引渡しをされる方に適用される金利です
これから「住まいづくり」を検討する方は注意！！
これから「住まいづくり」をはじめる方、検討する方は少し注意が必要です。「住まいづくり」の検討に半年、「住まいづくり」の建築工事に半年の期間を要すると想定すると住宅ローン・フラット３５の適用金利は１年後の金利となります。１年後の金利は誰にもわかりません
ここ数年の金利の推移をみると７月の実行金利1.3％～は比較低い金利です、住宅ローンの検討には今月の実行金利1.3％～ではなく。出来れば1.5％～の程度の金利で検討しておくことをお薦めします
「住まいづくり」の期間中は金利動向に敏感に
当初想定の金利水準のままで1年間推移すれば問題ありませんが、「住まいづくり」の期間中の大きく金利が変動することもあります、市況の金利動向に注意をして金利が当初の想定を上回って上昇するようであれば当初の「住まいづくり」の資金計画を見直す必要があります
「住まいづくり」の資金計画と住宅ローンのご検討は……住まいの相談室へお気軽にご相談下さい 初回無料相談にて対応させていただきます
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