住まいづくりサポート

住まいの相談室

「住まいづくりサポート」は、2つの方式がありますので、お好みの方をお選びください。

(1)元請発注方式
一般的な住まいづくりのサポートです。
大手ハウスメーカーから中小の工務店まで、いろいろな特徴を持った施工会社がありますのでお好きな施工会社をお選びください。
その施工会社の仕様で住まいづくりを行います。
「住まいの相談室」は、その住まいづくりのすべてを、お施主様の立場でサポートさせていただきます。
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(2)CM方式
CMとはコンストラクチャー・マネジメントの略です。「住まいの相談室」がお施主様からの委任を受け、家づくりのパートナーとして、全体を調整し、円滑に事を運ぶためのサポートを行います。
特定の施工会社(建築会社)との一括請負契約を行わず、専門工事業者に直接発注しますので、仕様もコストも自分らしい住まいづくりが可能です。
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元請発注方式

施工会社は自由に選んでいただくことができます。
その施工業者の仕様で住まいづくりを行います。

元請発注方式のサポート内容

「住まいの相談室」は、資金計画、施工業者選びから、住まいの完成までのすべてを、お施主さまの立場でサポートいたします。

元請発注方式のメリット

  • 大手ハウスメーカーから中小の工務店まで、どこでも契約が可能。ご紹介も可能です
  • 信頼できる施工会社さんにお任せして、安心な家づくりを行うことができます
  • 施工会社のモデルハウス等で、完成のイメージを事前に体感することができます
  • 資金計画のご相談、見積書の比較、仕様書の確認、商談のサポートが受けられます(施工会社契約前)
  • 仕様や色決め、現場の定期訪問チェック、各種検査の立ち会いなどのサポートが受けられます(施工会社契約後)

元請発注方式のデメリット

  • 施工会社の決めた標準仕様に沿った住まいづくりです
  • 施工会社の都合に合わせた住まいづくりなので、アフターフォローも施工会社の都合次第となります
  • 一式見積で価格が不透明・不明確です。追加や変更は高額、値引きは少額です
  • 営業担当者、現場担当者との人間関係や、その力量に左右されます
  • 下請けの専門工事業者の力量と施工会社(元請)と専門工事業者の関係に左右されます

CM方式

CM方式のサポート内容

CM方式のメリット

  • 基本的にすべてのことを自分で決めることができます。自分で工事をすることも可能です
  • 予算が明示され明確になります。ネット等の価格情報がそのまま反映できます
  • コスト管理が容易です。どこにコストをかけ、どこを抑えるのかを自分で決めることができます
  • すべての工事業者さんと人間関係を創ります。人柄などを確認して直接発注することができます
  • 「住まいの相談室」がすべてご一緒しますので、安心して住まいづくりに取り組むことができます

CM方式のデメリット

  • 住まいづくりにかなりの時間をとられます。正直に申し上げて、かなり面倒です
  • モデルハウス等がありませんので、完成をイメージする想像力が必要です
  • アフターフォローも自分で行う必要があります。各業者さんと直接のやり取りが発生します
  • 工法や建材選びなどによっては、コストが増えることもあります
初回無料相談

「住まいづくり」「リフォーム」「住まいと土地活用」など、住まいに関するお悩みやお困りごとがございましたら、まずは初回無料相談をご利用ください。
Zoom又はLINEを利用して、リモートでのご相談も承ります。
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