おはようございます。
「一般社団法人住まいの相談室」の坂本です。
今日は雑誌「注文住宅・群馬で建てる」2020冬春号の特集記事「完全保存版・はじめての家づくり大特集号」から、私ども「一般社団法人住まいの相談室」の「住まいづくり」サポートのお話します。
目次
家づくり。みんなのダンドリ・大調査
はじめての家づくりはわからないことだらけだから不安なことも多いだろう……という事で家を建てた方2,000人へのアンケート調査をしてその結果が記載されています。
この投稿にその一部……P.46、P47 の「みんなのダンドリ・大調査」を添付しました。
赤いラインの囲いの中を注目してください。ここが私ども「一般社団法人住まいの相談室」の「住まいづくり」サポートをご利用いただくメリットです。
引用：注文住宅 群馬で建てる 2020冬春号
スタート時に困ったことは？
Q スタート時に困ったことは？
注文住宅 群馬で建てる 2020冬春号
A 家づくりの進め方がわからない
1位 何から始めたらよいかわからない 44.8％
2位 建築費の目安がわからない 41.9％
3位 会社の探し方がわからない 41.6％
「住まいづくり」の進め方はひとつだけではありません。
お客様の状況や条件によって変わってきます。
私どもでは【初回無料相談】でお客様のお話をお聴きして、状況や条件を把握させていただいたうえで、お客様の「住まいづくり」の進め方を提案します。もちろんそれには「建築費の目安」「会社の探し方」含めてご説明させていただきます。
土地はどうやって探した？
Q 土地はどうやって探した？
注文住宅 群馬で建てる 2020冬春号
A 建設会社に土地探しから相談した
1位 建設会社に相談した 57.8％
2位 不動産会社に相談した 29.6％
3位 不動産のポータルサイトを見た 29.1％
土地から探される方が70％程度との調査結果ですね。
土地探しは大事なポイントです。
建設会社へ相談するのは100点ではありません。
不動産会社へ相談も100点ではありません。
どちらもメリットとデメリットがあります。
私どもではお客様と一緒に不動産会社を廻って土地を探します。
建設会社への相談のメリットと不動産会社への相談メリット両方を感じていただき、デメリットを抑える事ができます。
「知っていたら」と思ったことは？
Q「知っていたら」と思ったことは？
注文住宅 群馬で建てる 2020冬春号
A 新生活にかかるお金のこと
この事は、建設会社では教えてくれません。
このお金（予算）をはじめから全体の資金計画に盛り込んでしまうと「住まい」の本体の価格を低く抑える事になるか、全体予算がオーバーする事になるからです。
全体の資金計画の総額 ＝ 新生活にかかるお金（付帯費用・別途費用） ＋ 「住まい」の本体の価格 となりますから……なるべく「住まい」の本体価格を高額にするには、どうすれば良いかわかりますよね。
【資金計画】を建設会社に任せるのはちょっと心配です。
私どもの【資金計画】では生涯にわたるライフプラン（未来予想図）に沿った「住まいづくり」の資金計画をします。
新しい生活にかかるお金はもちろん、住宅ローンの返済と、お子様の教育資金や老後の資金の計画も検討します。
公的年金や生命保険との関連も考える必要もあります。
安心してお任せください。
誰に相談したか？
Q 誰に相談したか？
注文住宅 群馬で建てる 2020冬春号
A 親 42.5％
親御さんはおそらく「住まいづくり」の経験者ですし、社会経験も豊富ですので、相談することは重要で、一緒に協力いただく事が大切です。
親御さんに黙っての「住まいづくり」は失敗の原因になりかねません。
問題なのは他に相談するところが無いと云う事です。
売主側、販売業者側に頼るしかないのが実情です。
第三者の立場で、お客様に寄り添って「住まいづくり」をする組織や機関がありません。
私どもの「住まいづくり」サポートがそんな組織・機関の役割を担います。【初回無料相談】からお気軽にご相談下さい。
明日からは【資金計画】で利用するライフプラン（未来予図）についてお話します。
「新築」「リフォーム」「解体」「空き家対策」など、住まいに関するお悩みがございましたら、まずはご相談ください。
「何を、どうすればよいのか」をご提案いたします。
