「住まいづくり」のお金の話……「資金計画」の話をします
目次
「住まいづくり」の資金計画
「住まいづくり」の資金計画はふたつの視点から考える必要があります
「使える資金」と「使う資金」です
買い物をする時には今いくら持っているか（使える資金）と買うものがいくらなのか（使う資金）を考えますよね。(使える資金) >（使う資金）ならこの買い物は出来ますが、(使える資金) < （使う資金）だとその買い物は出来ません。あたりまえのことですが、「住まいづくり」も同じです
「使える資金」
「使える資金」とは言い換えると…「持っている資金」「用意できる資金」です。「住まいづくり」の場合には自己資金（現金として用意できる資金）と住宅ローンを合わせた資金・金額となります。
「自己資金」はお手元で用意できる現金、使う事が可能な銀行預金等、親御さんからの資金援助などがあります。これがいくらになるかをはっきりさせましょう。
※次々回以降…詳細な話をします
「住宅ローン」はご家族（ご主人と奥様）の年収額と勤務条件によって利用可能額が算定されます。通常は住宅ローンを扱う金融機関の事前審査で利用可能な金額が計算されます。
※次々回以降…詳細の話をします
このふたつで「使える資金」を想定します
「使う資金」
「使い資金」とは「住まいづくり」にいくら必要か…です
「住まい本体の工事価格」……一番大きく中心になるのがこの「住まい本体の金額」です。簡単に云うと「住まい」の建設会社との契約金額と考えましょう。
※次々回以降…詳細な話をします
「住まい本体以外にかかる工事価格」……「住まい」本体以外にも工事が必要な場合があります、敷地の造成工事・水道の引込工事・外構工事等です。これは敷地の条件によって変わってきます。「住まい」の建設会社との契約の範囲・内容にもよりますがカーテン工事・エアコン工事・照明器具工事が別に必要となる場合もあります
「工事価格以外の諸経費」……「使う資金」は工事価格だけではありません、工事以外の諸経費も必要となります。いろいろな費用があります。
①各種申請費用及び現場での費用
②登記関係の費用
③住宅ローンの関連費用
④仮住まい・引越し費用
⑤各種税金
※次々回以降…詳細の話をします
当初は余裕をもった「資金計画」を…
「資金計画」で大事なのは…当初は余裕をもった「資金計画」を行うことです。「あまり余裕を持ちすぎると計画自体が成り立たなくなる？」などとは考えずに行うことです。ここでの予算オーバーは全然問題ありません。実際にお金を使う訳ではないので……何度も計算し直して、安心できる「資金計画」を作成して「住まいづくり」の次のステップにすすむようにしまよう。
当社団ではこの「資金計画」のお手伝いをさせていただきます。「資金計画」を誰と行うかがポイントです。次回……この話をします
「新築」「リフォーム」「解体」「空き家対策」など、住まいに関するお悩みがございましたら、まずはご相談ください。
「何を、どうすればよいのか」をご提案いたします。
