土地の購入サポート

土地の購入サポート

土地の購入を資金計画から引渡し完了までサポートさせていただきます。老獪な不動産業者との交渉や契約をスムーズに行えるようにお手伝いします

土地の購入サポート内容

初回無料相談

まずは初回無料相談を利用して、お気軽にご相談下さい

初回無料相談

新築、リフォーム、住まいや土地の活用など、住まいに関するお悩みやお困りごとがございましたら、まずは初回無料相談をご利用ください。
Zoom又はLINEを利用して、リモートでのご相談も承ります。
「住まいのリモート相談」の流れはこちら

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➀クライアント様の要望の聞取り

「住まい」に関するクライアント様のご要望や想いをお聴きします。私共からのご提案も含めて、これからの「住まいの取得」について共通の認識をもっていけるように努めます

②資金計画

「土地の購入」に続く、「住まい(住宅)」建築の資金も含めて資金計画を検討&ご提案します。住宅ローンを利用する場合うは、生涯に渡るライフサイクルプランとの関係を確認させていただきます

③土地探し

資金計画で導き出された土地購入用の資金で、土地(物件)探しをサポートします。関係先の不動産業者からの情報の提供はもちろん、クライアント様が探された土地(物件)についてもご一緒に検討します

④現地の確認&調査

土地の購入では、現地の確認は一番大事です。不動産業者は良い点を強調しますが、そうばかりとは限りません。また、法的な規制やライフラインの整備状況の確認も必要です、これからの「住まい(住宅)」の建設工事に関わってきます、しっかり調査をさせていただきます

⑤商談

クライアント様が購入したい土地(案件)があれば、不動産業者との商談に入り、そのサポートをします。不動産業者との商談は、ある意味の駆け引きも必要となる場合があります。プロのサポートで安心な商談が可能です

⑥契約書類の確認

「土地の購入」には契約書の他に契約約款と重要事項説明書が添付されます。契約の日に突然その書類を出してくる業者が多いのですが、それでは確認の時間がありません。事前にそれらの書類を提出いただき、精査します。これで安心して契約に望めます

⑦契約立会

「土地の購入」は大きな買い物です。緊張を強いられる中で、急な判断を迫られる事柄が発生する可能性もあります。契約に立ち会い、クライアント様が安心して契約出来るようにサポートします

⑧引渡し立会

契約後、登記や必要な手続きが揃い次第に引渡しがなされます。通常は契約から2週間~3週間後です。引渡しの当日は住宅ローンの実行を含めた支払いがなされ、所有権の移転登記が完了して、無事に取引が成立&完了します。最後までサポートさせていただきます

土地の購入サポート料金

土地の購入サポートの料金は

土地購入価格 × 0.5%です

700万円の土地を購入した場合 700万円 × 0.5% = 35,000円(税込み)です